FDIC的贷款-模式计划 - 贷款

2020-02-03 16:25:19
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不要抱有你的希望:fdic的主席希拉·拜尔(Sheilabair)一年来一直说,抵押贷款服务商需要做更多的工作来帮助那些拖欠每月还款的房主。现在,FDIc控制着Indymac,一家曾经是美国最大的抵押贷款机构之一的机构,她有机会向其他抵押贷款服务商展示它是如何做到的。 Indymac 专门从事 alt-a 抵押贷款,专为那些想谎报收入以便有资格获得住房贷款的人而设计。当fdic在7月底关闭了Indymac银行,并重新开放为Indymac联邦银行时,该银行为数以万计的抵押贷款提供服务。在接下来的几个月里,fdic控制的Indymac将邮寄包裹给大约25,000个借款人,这些借款人迟迟没有获得他们的Indymac服务抵押贷款。 在我描述这些包中的内容之前,让我强调一下,我们只谈论那些通过Indymac提供抵押贷款的房主。成千上万的人从Indymac获得抵押贷款,然后他们的贷款被卖掉,并且被其他公司服务。 那些借款人不会从fdic收到这些包裹。如果你打算把你的每月房款寄给Indymac,fdic优惠适用于你。如果你要把你的支票寄到别处,fdic报价并不适用于你。我等待着大量电子邮件的人问,"但如果我从Indymac得到我的贷款,但他们卖了它?逾期不交的印度服务贷款的人将在邮件中收到一包。数据包将包含贷款修改合同。以下是fdic对这些合同的[http://www.fdic.gov/consumers/loans/modification/indymac.html#available]:根据Indymac联邦计划,符合条件的抵押贷款将被修改为可持续抵押贷款,永久上限为符合抵押贷款的当前Freddie mac调查利率(目前约为6.5%)。 修改旨在实现以38%的债务-收入(dti)比率的本金、利息、税收和insurance.to达到这个可负担的指标的可持续支付。付款、修改可采用降息、延长摊销和本金承受能力的组合。请注意,fdic计划根据债务与收入比率起草这一修改协议。一切都很好,但大多数借款人夸大了他们的收入。可以放心地说,他们拖欠了工资,因为他们谎报了收入。另请注意,fdic在提出贷款修改计划之前,并不要求提供收入文件。fdic正在根据贷款申请中规定的收入来制定贷款模制报价。它将这些有缺陷的报价邮寄给借款人,并要求借款人在退回他们签署的贷款模版文件时记录他们的收入。我希望我不要太重复,当我注意到,这些迟到的付款人谎报他们的收入。fdic 将发现这一点时,它从借款人获得文件,并看到收入文件。如果借款人在申请贷款时大幅夸大了收入,贷款修改将不起作用。在某些情况下,fdic 将不得不发送修改后的修改。在许多情况下,很明显,借款人买不起他们的房子,无论什么,任何修改将即将到来。在正常情况下,按揭服务商要求先查看收入核实,然后根据借款人的收入提出贷款修改的要约。这个过程有时需要数周或数月的时间,人们在电话和邮箱前等待时会感到沮丧。fdic的方法- 先提出修改报价,然后验证收入 - 将显示更快。最后,这样做的过程可能会拖累事情。没有人说,以及uberblogger tant在计算的风险,谁写[http://calculatedrisk.blogspot.com/2008/08/fdic-mod-plan-welcome-to-real-world.html]:这是否意味着fdic的风险浪费大量的时间和精力起草修改协议,它将不能接受,因为当它最终看到这些收入文件,它意识到借款人仍然不符合资格?是的。但借款人不会被迫等待数周,以一个模制报价,不像那些糟糕的私人抵押贷款服务商。成功执行的修改的实际比率可能大致相同,但没有人需要花三周时间听音乐。

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